买房者要考虑周全 北京二手房买卖如何避税咨询?
更新时间:2019-08-05 16:02
找法网官方整理
导读:
目前,二手房买卖交易税费主要集中在契税、营业税和个人所得税这三大块,其中,营业税率最高,为购房款的5.5%。而去年出台的救市政策把5年后免征营业税的优惠改为了两年以后,也就是说,事实上,现阶段,满两年的二手房买卖要缴纳的税费只有契税(减半,购房款的1.5%)
“目前,二手房买卖交易税费主要集中在契税、营业税和个人所得税这三大块,其中,营业税率最高,为购房款的5.5%。而去年出台的‘救市政策’把5年后免征营业税的优惠改为了两年以后,也就是说,事实上,现阶段,满两年的二手房买卖要缴纳的税费只有契税(减半,购房款的1.5%)和个人所得税(购房款的1%),而免征占大头的营业税。所以,这部分二手房‘避税’的空间相对不大,所受影响也小,”,“但是未满两年的就不同了,要缴5.5%的营业税,‘不避税’和‘避税’能差几万元甚至十多万元。
新政下,建议更多买房者要考虑清楚,十万左右的税费可以作为一年的分期付款费用,如何减少税费而多贷款,只有全款买房再做抵押贷款。
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