个人抵押房屋贷款的办理流程
更新时间:2019-09-09 03:23
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导读:
个人抵押房屋贷款的办理流程本文主要介绍个人房屋抵押贷款的操作流程,办理的流程主要是首先申请贷款,其次进行房屋评估,签订借贷合同,再次抵押登记,最后等待银行发放贷款。个人抵押房屋贷款的具体流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行
个人抵押房屋贷款的办理流程
本文主要介绍个人房屋抵押贷款的操作流程,办理的流程主要是首先申请贷款,其次进行房屋评估,签订借贷合同,再次抵押登记,最后等待银行发放贷款。
个人抵押房屋贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
个人抵押房屋贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要15-20个工作日左右!
房屋抵押人享有如下的权利:
(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。
(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。
(4)可以将抵押房屋出租。
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