最高额抵押权是一种特殊的抵押权，最高额抵押权的设立与普通抵押权的设立，在程序上没有多大差别，都须依当事人的设定行为而发生。但最高额抵押权的设立，在具体内容上与普通抵押权的设立有所差别。
一、最高额房屋抵押权登记所需要的材料：
1、抵押权登记
(1)登记申请书
(2)申请人的身份证明
(3)房屋所有权证书
(4)最高额抵押合同
(5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料
(6)其他必要资料
2、抵押权变更登记
(1)登记申请书
(2)申请人的身份证明
(3)房屋他项权利证书
(4)最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料
(5)最高额抵押权发生变更的证明材料
(6)其他必要资料
3、抵押权转移登记
(1)登记申请书
(2)申请人的身份证明
(3)房屋他项权利证书
(4)最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料
(5)最高额抵押权发生转移的证明材料
(6)其他必要资料
4、抵押权确定登记
(1)登记申请书
(2)申请人的身份证明
(3)房屋他项权利证书
(4)最高额抵押担保的债权已确定的证明材料
(5)其他必要资料
二、最高额房屋抵押权登记的程序
咨询台叫号——受理审核(需现场勘查的，应当实地查看)——记载于登记簿——缮证——收费——发证
以上是找法网下班为您提供的房屋抵押手续相关知识，如需了解更多，请阅读：
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