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单位：元/m2建筑面积
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区域等级
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区 域 范 围
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土地使用权基价
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价格补贴系数
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徐汇区
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2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原来的标准。
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A
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华山路以东、肇家浜路以北
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/
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/
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B
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华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北
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若尚有征地未实施拆迁的地块，另行公布基价
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C
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凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北
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3000元/m2
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20%
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D
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龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北
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2300元/m2
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20%
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E
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淀浦河以南
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1900元/m2[page]
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20%
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普陀区
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适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。
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A
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原长征镇（集体土地）地区
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2230元/m2
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/
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B
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桃浦镇（集体土地）地区
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1440元/m2
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/
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杨浦区
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2004年4月8日后核发的拆迁许可证适用。
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五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地
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2800元/m2
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1400元/m2
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浦东新区
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本通知从2005年7月1日起执行，2005年7月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
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A
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花木（内环线内）
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2400元/m2
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450元/m2
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B
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花木（内环线外）、北蔡（川杨河以北）
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2100元/m2
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450元/m2[page]
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C
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北蔡（川杨河以南）、金桥、三林（外环线内）
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1950元/m2
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450元/m2
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D
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三林（外环线外）、张江、高行
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1500元/m2
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500元/m2
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高桥、高东、川沙、唐镇
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1350元/m2
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500元/m2
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E
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曹路、机场、合庆
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1180元/m2
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500元/m2
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宝山区
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本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
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A
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高境、大场（原祁连除外）、庙行
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2713元/m2
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400元/m2
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B
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凇南
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2430元/m2
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400元/m2
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C
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大场（原祁连）
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1799元/m2[page]
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400元/m2
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D
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杨行（含原宝山镇全部）、顾村、月浦（原盛桥除外）
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1799元/m2
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350元/m2
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E
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罗店、月浦（原盛桥）
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1246元/m2
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350元/m2
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F
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罗泾
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1167元/m2
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350元/m2
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G
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长兴、横沙地区
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930元/m2
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300元/m2
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符合易地建房条件选择易地建房安置
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260元/m2
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/
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闵行区
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本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一
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虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道
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2900元/m2
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25%
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二
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七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇
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2440元/m2[page]
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25%
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三
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江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇
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1820元/m2
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25%
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四
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吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）
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1480元/m2
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25%
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五
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马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇
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1140元/m2
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25%
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南汇区
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本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一
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康桥镇、周浦镇（原周浦地区）、惠南镇（大治河以北）
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1400元/m2
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300元/m2
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二
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南汇工业园区、周浦镇（原瓦屑地区）、新场镇、宣桥镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇
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1100元/m2
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300元/m2
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三
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祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇（大治河以南）、滨海旅游渡假区
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900元/m2
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300元/m2[page]
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嘉定区
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本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一
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嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））
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1104元/m2
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25%
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二
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安亭镇（含上海国际汽车城区域）
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1104元/m2
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25%
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三
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南翔镇和黄渡镇（除上海国际汽车城区域）
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1012元/m2
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25%
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四
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真新新村街道
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1564元/m2
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25%
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五
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江桥镇
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1288元/m2
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25%
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六
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马陆镇
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932元/m2
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30%
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七
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嘉定工业区（北区）
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960元/m2[page]
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25%
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八
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其他各镇建成区
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874元/m2
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25%
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九
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符合易地建房条件选择易地建房安置
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115元/m2
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/
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金山区
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本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用
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A
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金山新城区范围（东至亭卫路、亭卫路南路，西至松金公路，南至龙胜路、老沪杭路，北至红旗路）
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750元/m2
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450元/m2
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B
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朱泾镇
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750元/m2
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450元/m2
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C
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金山卫镇（除A类涉及的范围外）、山阳镇（除A类涉及的范围外）、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、漕泾镇、朱行镇
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600元/m2
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350元/m2
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D
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兴塔镇、新农镇、松隐镇、吕巷镇、干巷镇、廊下镇
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500元/m2
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350元/m2
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奉贤区 |
本规定自2005年3月1日实施（2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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一 |
南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道） |
900元/m2
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900元/m2
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二 |
南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改线段>） |
800元/m2
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750元/m2
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三 |
奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域 |
700元/m2
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600元/m2
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四 |
除一、二、三类外的其他区域 |
600元/m2 |
450元/m2 |
