广东省珠海市基准地价成果

珠海市的土地出让价格根据地块位置、开发程度、开发项目的不同而定。基本地价以容积率为1:1计算，包括出让金、征地拆迁平整费、综合管理费、土地管理费。目前对一般工业用地，每平方米的地价在236-700元/平方米，即
珠海市的土地出让价格根据地块位置、开发程度、开发项目的不同而定。基本地价以容积率为1:1计算，包括出让金、征地拆迁平整费、综合管理费、土地管理费。目前对一般工业用地，每平方米的地价在236-700元/平方米，即每亩地价在 15.74-46.69万元之间。但对高新科技工业项目地价十分优惠，每平方米地价平均水平在80-150元／平方米，即每亩5.3-10万元之间。以上地价中未包括小区配套费100元／平方米。珠海市土地使用价格与周边市对比，工业用地平均标定地价， 广州市区为33.3万元/亩， 江门为16万元/亩， 惠州为30万元/亩， 佛山市为36万元/亩， 珠海市为38.7万元/亩。
珠海市有偿使用土地现行基本价格(/平方米 ) 类别 地价 地区 商业 旅游 加油站 办公楼
别墅 住宅 工业 高科技工业 国际级 国家级 省级 一般先进 市区 拱北、夏湾 2500 1500 1500 700 150 250 300 400 前山、南屏 2300 1300 1300 580 130 200 260 350 湾仔、马骝洲 2500 1500 1500 660 135 210 270 360 吉大 2500 1500 1500 680 145 240 290 390 香洲隧道口及香洲 2500 1500 1500 600 140 230 280 380 香洲新市区、香洲湾填海区 2500 1500 1500 700 横琴 2500/2100 1500/1100 1500/1100 660/460 136/100 210/150 270/200 360/300 鸡公山-珍珠乐园 2300 1300 1300 520 125 190 250 340 珍珠乐园-金鼎 2100 1100 1100 460 110 170 230 320 洪湾南、连屏西 2100 1100 1100 400 100 150 200 300 南屏中学--挂定角 2100 1100 1100 460 110 170 230 320 西区 斗门县城、平沙、红旗、三兆管理区所在地三、三兆镇主干道两侧各200米范围内 1100 850 700 400 100 200 250 300 各镇、分场所在地次干道两侧各200米范围内 980 750 600 320 90 180 230 280 除上述地段以外的地区 630 520 430 260 80 160 210 260 东区 桂山、中心洲岛、东澳岛 818 468 468 308 288 275 262 249 236 外伶仃、牛头岛 715 415 385 285 大万山岛 612 362 302 262 小万山岛 509 299 269 249 其他未开发海岛 406 226 236 236 注：[page]

表中所列地价表包括小区配套费100元/平方米；
表中所列地价均为土地使用期50年计；
表中所列地价为参考价，以实际交易日政府公布的地价为准。其中普通工业用地在用地合同签定之日起价60天一次性付清地价款的，可减收20%。
珠海港码头岸线、水域和临港土地有偿使用价格表 类别 计算单位 价格 备注 5万吨级以下码头岸线 米 2.5-5万元 - 5万吨级以上码头岸线 米 8-10万元 - 水域 平方米 30-50元 - 码头岸线后方土 平方米 370-510元 - 市政配套费 平方米 200-180元 按使用面积