一、二手房买卖需要缴纳什么费用?
费用：
1、中介费：成交价格×1%
2、契税：评估价×1.5%
3、交易费：6元每平米×(楼房面积+储藏室面积)
4、营业税(房证或契税票均不满5年时)：评估价×5.55%
5、个人所得税(房证或契税票均不满5年时)：评估价×1%
6、差额营业税(产权面积超过144平米时)：(评估价-上次成交价)×5.55%
7、工本费：80元，抵押登记费80元。
8、土地出让金：评估价×1%(平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，
二、房屋相关费用结清的法律风险提示
1、现状出售的二手房，应对交吉条件作出约定，详细清点待移交的设备设施，明确各项应付费用(如水电、煤气、电话、电视有线、物业费、供暖费等)的缴纳义务，并在实际履行交接时，按列明的清单清点、检验，对设施、设备缺省或影响使用的功能缺陷，应在清单中预先告知，以免事后起纠纷。买受人无证据证明存在上述未结清费用，不能以出卖人未提供相关交费凭证拒绝履行自己后履行义务。在买受人未垫付上述应由出卖人缴纳而未缴纳的费用情况下，无权向出卖人行使追偿权。
2、以他人名义存款作为交房保证金，并自行持有存单，以此达到质押担保目的但又未办理登记备案手续的，存在他人通过挂失取款的风险。
