未在《认购协议书》确定的时间内前去签约，开发商可以将房子转卖他人吗？
2003-9-25来源：厦门日报
今年5月，我和开发商签了一份《认购协议书》，当时双方约定：我预订一套住房，开发商为我保留30天。后来，我发现房屋有问题，未在30天内前去和开发商签订合同。9月15日，开发商的售楼小姐通知我前去签订预售合同。我对该房屋的位置很满意，于是就去售楼处签了预售合同，并交付了首期房款11万元。合同文本上除了开发商公章和法定代表人签名外，骑缝章等均盖好了。财务开的发票上也写明了是房款。谁知，9月20号，开发商通知我说由于我未在《认购协议书》约定的期限内前来签约，故决定不把房子卖给我。我找到开发商进行交涉，谁知开发商说我未在《认购协议书》确定的时间内前去签约，而且预售合同并没有盖章，因此合同并未成立，它有权不把房子卖给我。开发商能这样做吗？
——《认购协议书》并非签订预售合同的必备文件，而且你和开发商的《认购协议书》早已无效。正常情况下，合同只有在双方签字盖章后才有效，但《合同法》第三十七条同时规定，采用书面形式订立合同的，在签字或者盖章前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。对商品房预售合同而言，支付房价是你最主要的一个义务。由于你付了首期房款，并且开发商也接受了，因此，即使开发商没有在预售合同上盖章，该合同也是成立的。开发商不能以合同未成立为由，拒绝卖房。
