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  在买新房的时候如果看中了的话,开发商会要求购房者先交纳定金、签订预售合同,然后再交首付,签正式的购房合同等。一些人在交完首付之后并没有马上签订合同,购房者当然也会关注签订合同时间,毕竟买房不是小事。那么交完首付多久签合同?找法网小编为您解答。

  一、交完首付多久签合同

  1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;

  2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间;

  3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。

交完首付多久签合同

  二、售楼处买房子注意事项有哪些

  (一)查询商品房的合法性。购房者在选购房屋时,要注意购房时的合法性,如果盲目购房,很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此,在购房时,要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。

  “五证”:一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖,房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书”是:住宅质量保证书;住宅使用说明书。

  (二)进行实地调查。购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后,还必须进行实地察看,不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真,还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时,务必全面仔细。在察看房屋的内部时,要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时,要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外,还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。

  (三)签订好房屋买卖合同。购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本),不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。办理手续的最后一关是办理房屋产权过户登记,含房屋土地的产权证明。至此购房全过程才能结束。

  (四)一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么贷款?能贷多少?利率如何?首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况,根据自己的收入,看银行能借多少,在加上自家的储蓄,你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书。特别在安排每月还款时,一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑,对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑,避免经济出现困境。

  三、交完首付多久签合同答疑

  网友提问:

  一般都是交首付后多久签购房合同,交首付3天了说合同还在审核?

  律师回答:

  你好,交首付当天就可以签合同,不能签合同可能是没有预售证。

  以上就是找法网小编带来的,关于交完首付多久签合同的介绍。正常来说交完首付之后是马上签合同了,并不会有拖延。如果开发商迟迟不肯跟自己签订购房合同,购房者也可以根据法律规定去追究开发商责任。同时,在买房交首付之前,要考察的事项是很多的,希望大家多加注意。

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