住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用住房抵押贷款方式。
收起1.2018住房抵押贷款利率
推荐问题 2018住房抵押贷款利率是什么?具体是怎么计算的?
你好,用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同,在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。用于个人消费的房产抵押,利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。
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2.个人住房抵押贷款五年
你好,首先。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
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3.住房抵押贷款有风险吗
推荐问题 我要办理住房抵押贷款,请问下住房抵押贷款有风险吗?
你好,借款人是否有借款资格和还款能力是风险的源头,目前,多数银行会对借款人的收入进行审查,并不能对防范风险起到很大的作用。一是借款人方面的风险:银行的钱用于住房消费,不按期还会产生风险,风险有两种:主观和客观。前者指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等,导致不能如期还钱。二是开发项目的风险:开发商经营不善,或挪用资
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4.住房抵押贷款条件
推荐问题 我在申请住房抵押贷款,想知道住房抵押贷款条件有哪些?
你好,需满足以下条件。第一:申请现有住房抵押贷款需是商品房涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以.只要你有正规的房产证就可以到银行办理.抵押贷款利率是最高的,并不能使用公积金贷款.其次抵押贷款也需要对房屋进行评估,并给出评估价;放款的额度一般较评估价低,通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、楼层、装修、小区环境、面积等等。同时贷款率也和
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5.唯一住房能抵押贷款吗
推荐问题 我的唯一住房能抵押贷款吗?具体怎么办理?
你好,首先,确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时,需有备用房,即不限于一套住房。但其实,还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押,借款人无力还款或拒不还款时,贷款机构还是有权追偿,可向法院起诉要求处置抵押资产的。也就是,假使抵押住房是借款人家庭唯一住房,贷款机构的债权还是不受影响的,借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出
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