我要办理住房抵押贷款，请问下住房抵押贷款有风险吗？

更新时间：2018-06-12 21:55:15

问题描述：

我现在十分需要一笔现金，但是我没有过多的存款，所以我只能通过把房屋抵押的途径来获取一些贷款，等之后我再慢慢偿还银行的贷款，现在我要办理住房抵押贷款，请问下住房抵押贷款有风险吗？在办理住房抵押贷款的时候我需要特别注意什么？

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王勇律师
服务地区：江苏-连云港

你好，借款人是否有借款资格和还款能力是风险的源头，目前，多数银行会对借款人的收入进行审查，并不能对防范风险起到很大的作用。
一是借款人方面的风险：
银行的钱用于住房消费，不按期还会产生风险，风险有两种：主观和客观。前者指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等，导致不能如期还钱。
二是开发项目的风险：
开发商经营不善，或挪用资金，造成“烂尾”，借款人购买并抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购房存在质量问题。将导致个人贷款合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受损。
三是银行方面也存在风险：
对借款人情况审查不严;对开发商工程进度、售房款账户和资金流向情况控制不够;缺乏与相关部门的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要单据，由此造成银行贷款风险。

2018.06.12 20:15:50

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杨克礼律师
服务地区：江苏-连云港 153-1212-5168

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您好，如果您用房屋抵押贷款的话，建议您找正规的正式的银行进行办理，房子毕竟是一项比较重要的财产，风险应该尽量控制在最小。抵押贷款本身并没有什么多大的危险，只要您按时完成还款即可。您需要特别注意的是贷款合同的约定，这是关乎到您整个贷款流程风险和可能性损失的东西，一定要仔细阅读再签订。

2018.06.12 20:17:09

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，建议你向银行相关人员咨询。房屋抵押贷款一般需要符合银行贷款标准。

2018.06.12 21:55:15

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