房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
收起1.房屋买卖合同怎么写
你好,这种范本有很多种,我给你提供以下的:房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:东邻:西邻:南邻:北邻:登记长度为:米、宽度为米,面积共平米。二、该院
其它2个回答相关问题
2.房屋买卖合同效力
您好,我国目前的法律并没有明确规定城镇居民不能购买农村房屋,虽然土地管理法规有禁止农村宅基地流转,但是并没有规定流转农村宅基地的后果。所以农村签订合同效力的认定问题主要是适用《合同法》,而合同法判断合同是否有效主要是看签订双方的民事行为能力、意思表示真实有效、合同内容要合法。
其它2个回答相关问题
3.房屋买卖合同无效
推荐问题 房屋买卖合同无效情形有哪些?
合同无效的情形大概有五种。比如说违反公序良俗,违反法律的强制性规定。侵犯了国家利益或者公共利益。如果房屋买卖合同无效,是没有情况进行补正的,只能够重新签订房屋买卖合同。在房屋交易之后需要到不动产登记中心去进行变更登记。
其它1个回答相关问题
4.房屋买卖合同无效赔偿
推荐问题 对方的问题导致合同无效,房屋买卖合同无效赔偿我多少
房屋买卖合同无效,有过错的一方需要承担缔约过失责任或者是违约责任,比如说支付违约金或者赔偿金。。如果说双方均有过错,那么可以根据公平原则。双方各自承担一定的责任。如果是违背了诚信和违背了社会道德,那么也是需要承担责任的。
其它2个回答相关问题
5.房屋买卖合同纠纷
推荐问题 房屋买卖合同纠纷怎么解决?
你好,在确定购买房子并且已经办理了相关手续,签下合同后才发现房子质量不符合合同约定的内容,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委
其它2个回答相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。