安置房贷款指购房者向贷款银行填报安置房抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。安置房贷款需要满足以下条件:1、安置房取得房产证;2、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房在取得所有权一定期限后才能上市交易;3、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
收起1.安置房产权
推荐问题 咨询安置房产权问题。
合同一般来说是有效的,但要注意买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置安置房,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行专业的指导,这样购买安置房后纠纷才会少很多。
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2.安置房产权50年
你要搞清楚,首先安置房并不是50年产权的,中国目前规定的商品房都是70年产权的,规定的房子是70年的产权,但是并代表房子使用70年之后就要被拆掉,只是70年后使用权限没有了,需要继续续约,楼主担心的问题只要房子不是豆腐渣工程,应该就不会出现拆迁的问题。且现在北京对于房龄比较长的一些房子也在做改造加固,目的也是加强房屋的使用年限。
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3.安置房抵押欠款
推荐问题 安置房能够抵押欠款吗?
你好!安置房也是产权房,可以作为抵押物,但是建议你注意:1、对方安置房是否唯一一套房;2、安置房产权证上他人意见;3、根据目前上海房产新政,安置房需3年后才能上市交易。建议你与对方签订一份附条件的购房合同,购房款即拖欠款。有进一步问题,欢迎来电咨询或来所面谈。祝顺
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4.安置房贷款申请
您好!安置房办理贷款是需要满足相应条件的,具体办理流程如下:1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;2、到购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;4、到工作单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;7、借款人到房地产交易部
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5.安置房过户
推荐问题 请问安置房过户给子女,手续要怎么办理?
您好,安置房过户给子女的方式有三种:第一种是出让方式,第二种赠与方式,第三种是继承方式。前两种较为常用,流程分别如下:第一种:首先,缴纳营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年,免征营业税、个税,只需缴纳契税和产权转移登记费;房产未满五年,缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。第二种:交纳个人所得税、契税和公证费。谢谢!
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