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划拨土地安置房过户怎么过？如何收费？
更新时间：2013-03-18 22:43:08
问题描述：
我在大同市里买了一套政府安置房，房主以办理房产证，大红本，土地性质为划拨。我买上后咋过户？以后用交土地费吗？交多少？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李勇律师
服务地区：山西-大同
139-3523-1785
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需要缴纳的 具体数额看房屋类型 位置 确定
2013.03.17 21:04:43
点赞
张朋飞律师
服务地区：山西-运城
152-3412-3770
咨询我
需要交土地出让金
2013.03.18 22:43:08
点赞
王俊律师
服务地区：山西-太原
咨询土地部门
2013.03.17 23:03:10
点赞
张红霞律师
服务地区：山西-大同
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费；2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义：一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
2013.03.17 23:44:37
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