物业管理合同也称＂物业管理服务合同＂，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第３３号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。依现行合同法，物业管理合同 系无名合同之一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。然而，一方面生活中物业管理关系日益增多，物业管理合同大量出现，另一方面，理论界和现行立法并没有对物业管理合同的特殊性有足够的认识、进行系统的规制，这直接导致了现实生活中大量物业管理纠纷的出现和难以解决。拟就对物业管理合同的属性进行分析，区分其与民法中的相似制度，并就物业管理合同的法律规制提出自己的看法，以期引起理论界和实务界应有的关注。
收起1.物业管理合同无效判决
推荐问题 有人清楚物业管理合同无效判决是怎样的吗？
你好！你由于物业管理合同被法院判决无效，那么就意味着这个物业管理合同，从始至终是没有效力的，如果之前户主已经交了物业管理费，那么物业管理公司就要退还这些费用。也就是说需要将物业管理合同恢复到之前没有存在的情况之中。
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2.物业管理合同法
推荐问题 最新的物业管理合同法有哪些内容啊？
你好，对于这个问题，是这样的，物业管理合同中应包括哪些内容在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准，物业管理合同应具备以下主要条款：双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。管理项目。即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限。以上谢谢
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3.物业管理合同的解除权
你好，物业服务合同的解除权，并不是物业服务合同的违约责任形式，而仅仅是物业服务合同不履行时的处理方式。物业公司行使合同任意解除权合法，并不意味着物业公司不需要承担违约责任。本案被告物业公司在合同履行期尚未届满前，告知原告将要撤场的行为，已经构成明示毁约。而明示毁约当然是违约行为的一种形态，在此情形下，必然要承担相应的违约责任。虽然物业公司基于委托合同而享有解
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4.物业管理合同签订期限
你好，物业服务合同期限为二年至五年。定开始提供物业服务前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。以上谢谢。
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5.物业管理合同纠纷
你好，对于这个问题，回答如下，1，完善物业管理立法，明确和细化物业管理的服务规范和质量标准以及业主委员会的性质和职能。2、提高开发商的履约意识及物业服务企业的服务意识。3、完善物业服务合同合同中过于笼统的规定，当纠纷发生时，业主很难确定物业服务企业的具体义务，只能推定物业服务企业具有安全保障义务，而这个义务是有限的，很显然对业主不利。
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