签订购房合同是一个非常关键的问题;大家在签订购房合同的时候,一定要注意看合同中的内容,购房合同范本具体有6大注意事项。第一、确认出卖人信息;通常,合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写,在这里,购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。第二、查验开发商五证。第三、确认房屋用地类型。第四、明确公摊面积。第五、核对房屋的坐落位置。第六、明确各项违约金数额。签订购房合同范本的步骤:第一购买之前签订的合同,一个非常重要的一点,在你定下这个房子,并且交了一定数额的定金之后,开发商会跟你签订一个定房书之类的东西,到之后,有比较充分的时间对相关的条款进行研究,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。第二,在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件,项目的土地使用证、销售许可证之类的,签定合同时,要再次对这些证件进行审核。第三,要携带相关的一些证件。
1.抵押购房合同贷款
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您好,关于您的问题,是这样的:向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份
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2.购房合同书
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你好,一般来说,购房合同的范本是甲方:(出卖人)法定代表人:地址:邮编:电话:传真:乙方:(买受人)地址:邮编:电话:身份证号码:为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘:号楼单元号房屋,建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公用建筑分
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3.购房合同注意事项
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一、产权问题:所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲,在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定,但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以,我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月1
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4.购房合同补办
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你好,如果是在预售登记前丢的,只需将剩余的合同作废,与开发商重新签订一份购房合同就可以了。如果是预售登记后,办理银行按揭前丢失,需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。如果是已经办理银行按揭后丢的,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的
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5.购房合同违约金
你好我国《合同法》明确规定,如果认为违约金约定过高的话,那么双方可以自行协商,将违约金降低一点,一般来说违约金的约定不能超过首约方的实际损失和预期损失的130%,如果超过了守约方的实际损失和预期损失的130%,那么就认定为违约金约定过高。
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