房地产他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房地产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
收起1.房地产他项权证丢失
你好，房屋的他项权证丢失了，比如说是房屋的抵押权证丢失的话，您可以去办理该房屋的他项权的原来的办理机构进行相关的补办手续。您在办理的时候需要带好您的身份证明文件。并且填好相关的补办申请书。工作人员在进行审核之后就会给您进行补办手续的。
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2.房地产他项权证抵押
你好，我们通常所说的房产证抵押贷款，其实就是办的他项权证抵押贷款，前提是你的房产能提供出来房产证，拿房产证到银行办理抵押贷款，那么银行根据贷款流程，审核后，贷款办理时，就会取他项，房产证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。以上谢谢。
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3.房地产他项权证是什么
推荐问题 有人知道房地产他项权证是什么证吗？
您所说的房屋他项权证指的是是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。这个证主要是为了维护抵押权人的权利，不经过他同意不可以买卖该房产。
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4.房地产他项权证注销
您好！我国目前相关法规所规定的房地产他项权证的注销流程如下：第一步，提交房屋他项权证，要求其记载有银行注明的贷款已还清，并盖有公章；第二步，提交注销申请书；第三步，办理注销登记；第四步，换取申办手续，其中包括①房屋他项权证；②产权人身份证；③注销登记申请表。希望我的回答能帮助到您，谢谢！
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5.房屋他项权证有什么用
推荐问题 房屋他项权证有什么用？要怎么办理呢？
你好，根据我国相关法律规定，房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房
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