房屋他项权证有什么用？要怎么办理呢？

更新时间：2018-05-22 11:29:18

问题描述：

房屋他项权证有什么用？要怎么办理呢？我和我的哥哥最近我们都买了一新的房屋，我们都买在一个小区了的，但是我们买完之后有人和我们说我们的房屋需要去办理什么房屋他项证，我都不知道这个是什么，请问办理这个有什么用呢？谢谢。

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鲁志宏律师
服务地区：海南-三亚

你好，根据我国相关法律规定，房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。
带上身份证，房产证和相关贷款证明到相关部门办理。具体可以咨询当地相关部门。谢谢。

2018.05.22 09:12:07

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林圣全律师
服务地区：海南-三亚 138-7666-2612

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您和，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。要办理这个证的具体流程：1、首先您和您哥哥要去房产局自行登记办理他项权证。2、然后房管部门审理之后，就会颁发这个证。但是要注意的是只有在个人借贷时才可以办理他项权证。只有抵押权人才能拿到这个证明。

2018.05.22 09:10:53

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石文辉律师
服务地区：海南-海口 186-8966-5886

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房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人，待贷款还清后才可以归还给借款人的

2018.05.22 11:29:18

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孙立涛律师
服务地区：海南-海口

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。通常办理房产抵押才需要办理房屋他项权证，如果不涉及抵押贷款，是不需要办理他项权证的。具体办理流程可咨询律师。

2018.05.22 11:29:13

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