土地承包合同书是指农村集体经济组织作为发包方,与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。土地承包合同书是我国出现最早的行政合同,具有如下法律特征:一是主体具有特定性。农村土地承包合同的发包人只能是农村集体经济组织,包括村内各农村集体经济组织或者村民小组、村经济组织或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等;二是客体的特殊性。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第二条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体;三是期限具有长期性。农村土地承包合同的客体为农村土地,而土地的生产、开发周期都很长,故农村土地承包合同的期限一般也较长。四是承包人依法取得的承包经营权受法律保护。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变;五是形式的特定性。《农村土地承包法》明确规定发包方应当与承包方签订书面合同,因此,与其他民事合同形式上的多样性不同,农村土地承包合同在形式上具有特定性。
收起1.个人土地承包协议书
推荐问题 请问有没有个人土地承包协议书范本?谢谢。
你好,如果需要个人土地承包协议书范本的,那么可以参考下面这份。甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)身份证号码:依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。一、甲方将依法取得在县乡(镇)村_村民组林地的土地经营权转让给乙方。二、合同期限从
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2.个人承包土地合同书
您好,关于您的个人土地承包协议的范本问题,协议应该参照合同法和有关法律订立,应该包含当事人姓名住址,标的物的情况,出让价格,支付方式,担保情况,违约责任等有关双方权利义务的内容。协议的内容应该注意不能违反法律、法规的禁止性规定。
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3.土地承包合同书样本
推荐问题 请问土地承包合同书样本一般包括什么内容呀
发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款: 1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; 2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; 3)承包期限和起止日期; 4)承包土地的用途; 5)发包方和承包方的权利和义务; 6)违约责任。 承包合同中不得有违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定
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4.承包土地合同书怎么写
你好,关于你提问的有关承包土地合同书怎么写的问题,首先你需要将土地承包的双方如实的写下来,然后将你们打算进行承包的土地的位置,面积,还有承包土地的具体用途,还有双方的权利和相应的违约责任,最后将你们约定承包土地的价款约定好写下来,最后双方确认无误就可以签名。
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5.私人土地承包合同书
推荐问题 求范本,我要私人土地承包合同书。
你好,这是私人土地承包合同书范本:甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。一、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方。二、合同期限从______年____月____日起到_______年_
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