土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地增值税计算以转让房地产的增值额为依据。当前中国的土地增值税计算实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。
收起1.土地增值税优惠政策
推荐问题 最新2018年土地增值税优惠政策有哪些?
你好,2018年你可以享受的土地增值税优惠政策有如下。首先作为个人建造普通标准住宅出售,增值额δ超过扣除项目金额20%的,免纳土地增值税。其次因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免纳土地增值税;最后个人之间互换自有居住用房,免纳土地增值税,希望我的回答能够帮到你。
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2.土地增值税清算程序
推荐问题 我想了解一下2018年土地增值税清算程序是怎样的?
您好首先需要看自己的项目是否符合清算条件,符合即向税局申请清算。其实,你需要先做一个测算在之后可以找一家税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表,并询问相关需要提交的资料。然后出来鉴证之后,去税务局交资料。税局会组织清算小组进行审核。审核完毕,并进行确认之后会通知你交税,并且下通知单,15日之内把税交了就算好了。
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3.土地增值税税率
推荐问题 请问2018年土地增值税税率是多少呀?
您好,,对于土地增值税税率计算,有如下计算方法:计算土地增值额=旧房及建筑物转让价款-扣除项目金额;依据土地增值率找出土地增值税适用税率;计算土地增值率=(土地增值额-扣除项目金额)^100%;计算应纳土地增值税=土地增值额^适用税率。以上是土地增值税税率的计算方法,谢谢。
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4.土地增值税预征率
土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入,应按规定对其预征土地增值税。(1)纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖(预售)合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。(2)预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率
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5.清算土地增值税
推荐问题 我想知道2018年要如何清算土地增值税?
您好,按照有关规定:(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为
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