买房定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,买房定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。买房定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,买房定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,买房定金应当抵作价散或者收回。给付买房定金的方不履行约定债务的,无权要求返还买房定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还买房定金。买房定金的作用是促使买卖双方能遵守交易规则正常地完成房屋的买卖。
收起1.买房合同价格条款
推荐问题 买房合同价格条款有冲突怎么办?
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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2.买房合同怎么写
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房屋买卖合同是确定买卖双方权利和义务的合同。合同的主要内容就是双方的权利义务,卖方需要按时支付价款,卖方需要提供房屋。在合同之中,约定违约责任。这样能够更好地维护双方的权益,如果一方违约,可以请求对方承担违约责任。合同中的注意事项就是对于出现纠纷怎么处理进行约定,如果是自己私下写的协议,也是具有法律效力的,只要不违背法律的强制性规定。
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3.买房合同违约
推荐问题 买房合同违约赔偿金额由谁定?
如果协商不成,卖方起诉至法院,他有权根据合同的约定要求你承担违约责任,即选择没收定金或要求你支付合同总价20%的违约金。而他的诉求,也很可能得到法院的支持,即便你以违约金过高应予适当降低为由进行抗辩也还是需要承担违约金的。
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4.买房贷款办理
您好,买房贷款有以下流程:和开发商签订买房合同后,要向银行提出申请,包括贷款用途,金额及年限时间等;准备贷款材料:包括本人和配偶的身份信息、收入证明、买房合同,房屋所有权证等;有关机构会对抵押房进行评估;银行会对评估意见以及提交的相关资料进行审核;然后再办理借款合同公证;再办理抵押登记手续;最后借款人需要开一个还款账户,银行会把款项发到该账户。
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5.买房贷款手续流程
您好!关于买房贷款手续流程的问题,1、你本人向贷款行提出贷款买房的申请;2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人办理贷款手续。
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