房产融资即是一个房产企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司进行房产融资的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。
收起1.房产融资的方式
您好，房产是可以进行融资的，您可以通过以下进行融资：首先是内部融资第一自有资金融资；第二是预收账款，开发商按照合同规定预先收取购房者的定金，以及委托开发单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。其次是外部融资包括，第一上市融资；第二银行贷款融资；第三房地产开发债券；第四房地产投资信托，第五商业抵押担保证券；还有利用外资、回租融资、回买融资、
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2.房地产如何融资
推荐问题 公司需要开发新项目，要融资，请问
你好，法律是规定你不要违法，是最低限度的道德，而公司的运营需要你们自己去想办法，房地产融资可以去银行抵押，也可以联合经营商合作开发，而且你们有自有资金，因为法律规定开发商必须具备超过百分之三十的自有资金，你们也可以预收房款，也可以去银行贷款，不管怎样融资的措施有很多，但是你选择融资方式的时候必须查清相关法律规定，在合法的范围内融资。
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3.房屋融资租赁
您好，对于房地产融资租赁而言，在我国有如下案例可供参考：XX州市供电局与国际租赁有限公司融资租赁合同纠纷，XX租赁有限公司与XX融资租赁合同纠纷一案，XX控股有限公司与浙江XX融资租赁有限公司一案，XX融资租赁有限公司与东海县XX城市广场经营管理有限公司、连云港XXX房地产开发有限公司等融资租赁合同纠纷。从上述案件判决看来只要租赁合同内容未违反法律和行政法规
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4.房屋融资租赁给企业
您好！融资租赁的财务处理稍微比较复杂，并且分为很多类型，要看具体是什么融资状况，一般来说，租赁开始，承租人应当将租赁开始日的租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值，做一个比较，取较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。
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5.房融资有风险吗
推荐问题 房融资有风险吗？哪个律师可以给我说说看
您好。房屋融资是有风险的，因为房屋融资就是指房屋进入了市场领域，一方面房屋要受到市场经济条件波动的影响，会随市场供求关系、经济政策等的变化而会有所风险。另一方面房屋融资也受到合同违约的风险，比如说合同中约定的条款并未完全的落实，可能会给你造成了损害。
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