二手房营业税税率5.55%,二手房营业税由卖方缴纳。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。本通知自2015年3月31日起执行,《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》同时废止。
收起1.2018年二手房营业税
推荐问题 最新2018年二手房营业税要交多少,是怎么规定的?
你好,这个二手房的营业税的计算需要看您房产证的时间,如果还没有达到两年的话,那么一般是营业税为房款的5.6%,这部分营业税是由卖家来进行支付的。而如果超过了两年的话,那么这个营业税需要交纳您房屋盈利部分的5.6%的比例。
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2.二手房没满2年怎样避税
推荐问题 请问二手房没满2年该怎样避税?
需要正常缴纳税费,无法避税。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税
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3.二手房营业税怎么算
你好,二手房营业税的计算要根据不同的情况计算。二手房营业税税率为5.55%。您朋友若将购买不到两年的房子卖出,就要缴纳全部的营业税。如果出售的是两年以上非普通房子,就按照您朋友卖房子的钱减去您朋友当时买房子的钱的差额来交营业税。如果出售的是两年以上的普通房子,那就不用征收营业税。
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4.二手房营业税新政策
新二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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5.二手房营业税谁交
你好,对于你提问的有关二手房的营业税需要谁来缴纳的问题,这个二手房的税款是需要房屋的物权人来缴纳的,如果你是出租出去或者不是自己租住的情况下,你可以和正在使用你房子的人进行协商,补偿你缴纳的税款,但是税款还是需要物权人来缴纳。
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