土地买卖指的是土地使用权的买卖,如果是农村宅基地,只能卖给本村集体的成员。土地买卖合同在我国是不受法律保护的。农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。土地买卖合同违法只能进行农村土地流转。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转其实指的是土地使用权流转。
收起1.农村土地买卖合同有效吗
您好,根据我国物权与合同相分离的原则,在有些情况下合同是有效的,但是不能发生物权变动的结果。关于私人买卖农村土地所签订的买卖合同,只要这个合同是基于双方真实的意思表示所签订的,就属于有效的合同。但是因为农村土地属于集体所有,不能够进行私人的买卖,所以不能够发生物权变动的结果。
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2.农村私人土地买卖合同
农村私人土地买卖合同,主要是买方卖方的基本信息,比如说姓名,身份证号,地址等等,然后要写甲乙双方。经过协商一致,达成如下土地房屋买卖合同协议,然后写双方的权利义务,比如说什么时候交付房屋什么时候办理房屋的过户手续什么时候支付房屋的全部价款等等,然后可以约定一个。我约走软,或者是定金条款等等。
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3.厂房土地买卖合同
推荐问题 2018年厂房土地买卖合同应该怎么拟订
你好,关于你提问的有关2018年厂房土地买卖合同应该要怎么订立,首先买卖双方要明确买卖的土地的面积,以及要明确该土地上是否设定其他抵押,然后还要去商定土地买卖的价格,要以合理的价格进行买卖,还有就是要去办理登记。
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4.国有土地买卖合同
您好,首先您在老家有的土地不应该是国有土地而是集体土地,而且应当是宅基地,我国不能够买卖国有土地和集体土地,但是可以在集体内部转让宅基地使用权,因此您的合同应当是宅基地使用权转让合同,并且应当和宅基地上的房屋一并转让,所以只需要签订宅基地转让合同和房屋转让合同即可,写明宅基地所在集体和位置,价钱和交接日期等。谢谢。
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5.土地买卖合同怎么写
推荐问题 来人讲一下土地买卖合同怎么写啊
你好,土地的买卖的合同其实和一般的合同的签订的形式都是一样的,只要符合是双方的意愿签订的,合同的约定是没有违反法律的规定的话,那么这合同就具有法律的效力的,所以你可以把双方的信息,买卖的款,还有权利和义务约定就可以的了
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