土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、 破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。
收起1.土地产权到期
您好。如果您的房子土地产权到期后,您是可以继续使用的。因为在中国土地的所有权是属于国家的,房屋所有人取得的都是使用权。但国家会在70年到期后换证,房屋产权申请续期会需要缴纳一些费用。您是不用申请的,国家如果不需要收回土地,您又想继续住会自行提醒您缴纳的。谢谢。
其它2个回答相关问题
3.土地改革政策
一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超
其它1个回答相关问题
5.违法土地法规定
推荐问题 违法土地法的规定会有什么法律后果?
违反土地管理法规定的处罚措施有:(1)罚款;(2)没收违法所得;(3)没收在非法征用或者占用的土地上建造的建筑物和其他设施;(4)责令限期改正或者治理;(5)责令缴纳复垦费;(6)责令退还或者交还非法占用的土地;(7)责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施等。违反法律规定,占用耕地建窑、取土等,破坏种植条件的,在一般情况下,是由县级以上人民政府
其它1个回答相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。