房屋买卖无效也就是房屋买卖合同无效，一般在现实中出现房屋买卖合同无效的情况有很多，大致可分为以下四种情况：１、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。２、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。３、一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。４、房屋买卖的双方当事人主观上都无过错签订房屋买卖合同的。在确认房屋买卖无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：１、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价２、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。３、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。房屋买卖无效的赔偿需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
收起1.农村房屋买卖合同无效
推荐问题 我想问农村房屋买卖合同无效后应该怎么办？
您好，根据我国的法律的相关规定，违约条款和清算条款是独立于合同的，就算合同无效，我们也可以根据这两条条款来维护自己的权益，所以，就算农村房屋买卖合同无效，如果对方存在欺诈或者损害我们利益的行为，我们依然可以起诉要求对方赔偿损失。
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2.房屋买卖合同无效情形
推荐问题 房屋买卖合同无效情形有哪些？
合同无效的情形大概有五种。比如说违反公序良俗，违反法律的强制性规定。侵犯了国家利益或者公共利益。如果房屋买卖合同无效，是没有情况进行补正的，只能够重新签订房屋买卖合同。在房屋交易之后需要到不动产登记中心去进行变更登记。
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3.房屋买卖合同无效诉状
您好，如果您的诉讼请求是需要认定买卖合同无效，所以您的案由便是确认合同无效。根据我国《合同法》的规定，合同法约定的合同无效的情形主要有：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。在起诉时，需要把您认为合同无效的情形写进诉
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4.房屋买卖合同无效赔偿
推荐问题 对方的问题导致合同无效，房屋买卖合同无效赔偿我多少
房屋买卖合同无效，有过错的一方需要承担缔约过失责任或者是违约责任，比如说支付违约金或者赔偿金。。如果说双方均有过错，那么可以根据公平原则。双方各自承担一定的责任。如果是违背了诚信和违背了社会道德，那么也是需要承担责任的。
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5.无证房屋买卖合同无效
您好，根据您的情况，虽然您的那个房屋暂时没有证件，但是房屋的所有权依然是您的。那个房屋买卖合同是基于您有这个房产的所有权而处分所有权的，所以与您没有房产证是没有关系的，但是可能对方是要求您给他看那个房产证的，您可以告知他或者带他去有关机关查看登记簿。
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