离婚房产如何分割?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。离婚房产如何分割?根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
收起1.协议离婚房产如何分割
如果你们是协议离婚的话,对于房产的分割,首先是意思自治,也就是说你们两个人自己协商好,只要不违背法律的强制性规定就可以了,法律是不会干涉的。可以约定房屋一人一半,有一方取得房屋的所有权,及时办理房屋的过户手续就可以,另一方则可以得到一些补偿。
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2013新婚姻法离婚财产如何分割|||新婚姻法中详细规定了离婚财产分割的部分情况,在此为大家进行简单分析。希望您在了解新的婚姻法司法解释后,可以对离婚财产分割有所了解,进而处理您自己的离婚财产分割。一、新婚姻法,房产增值部分,离婚详细>>
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2.婚后购买房产如何分割
你好,你们的这个房子,在法律上,是属于你们的共同的财产的,你们夫妻都是有一半的权利的呢,另外,你们离婚的话,你们自己可以协商一下这个房子怎么分配的,如果协商不成,你们是可以到法院去起诉要求分割你们的房子的呢。
其它2个回答如果协商不了只有起诉解决,房屋属于共同财产,可以对房屋进行评估,房屋市场价值扣除属于男方的个人出资的58万元和你的婚前财产12万元后,为应当对你所有的房屋份额进行的经济补偿,如果你母亲是在婚前赠与你的2万元,还应当相应的扣除后再分割,如有问题可以电话咨询我。
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3.离婚共同房产如何分割
推荐问题 离婚共同房产如何分割?
您好,如果是婚前共同买方,也是可以算作是夫妻共同财产。即使是婚前,但是是由夫妻双方共同买的房屋,因此可以算作是共同财产。因此,在离婚时,共同财产的分割首先可以由夫妻双方自由约定,因此可以夫妻约定如何分割,如果没有约定,则按照法律规定来分割,一般是一人拥有房产,一人拥有房产一半的价钱。谢谢。
其它3个回答您好,根据您提供的情况,两套房屋都是在你们夫妻二人婚后购买的,这都属于夫妻共同财产。所以,在离婚可以分割这两套房屋。夫妻共同房产的分割一般按照自愿公平的原则进行分割,一般是等额分割。但是,我国民商事领域遵循意思自治的原则,你们可以自行约定分割的比例。
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4.离婚房产分割计算公式
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您好,法律上并没有规定离婚房产分割的计算公式。在离婚时,房产分割一般按照双方约定的情况进行,也就是说约定优先,有约定的就按照约定。另外,法律上规定了离婚时要求对方赔偿的四种情形,分别是家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、重婚、有配偶者与他人同居,如果您妻子达到了与他人同居的程度,就可以要求您妻子进行赔偿,同时还可以要求您妻子少分夫妻共同财产。
其它2个回答关于房产分割:你们共同还贷部分的一半及相应的增值部分你有权要求补偿。关于抵押贷款是否用于夫妻共同生活,以此为标准确认是共同债务还是个人债务。抵押贷款不影响离婚房产的分割。如需要明天可以电话沟通。
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5.离婚房产如何分割协议
推荐问题 我和妻子协议离婚,想问下离婚房产如何分割协议怎么写
您好,离婚财产分割协议书是建立在双方自愿、平等协商的基础上,经过双方认可而产生对双方效力的文书。首先要写明房产的具体信息,明确双方各自分得的份额,最后经双方签字盖章即可形成。为了保障双方能顺利履行,你也可以去公证处进行法律文书的公证。
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您好,离婚财产分割协议书是建立在双方自愿、平等协商的基础上,经过双方认可而产生对双方效力的文书。首先要写明房产的具体信息,明确双方各自分得的份额,最后经双方签字盖章即可形成。为了保障双方能顺利履行,你也可以去公证处进行法律文书的公证。
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