房子过户要回

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更新时间：2018-08-22 16:39:34

　　房子过户要回指房子过户后要求返还房子。《合同法》第１９２条规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。已经过户的只有符合法定撤销条件才可以撤销赠与，法定撤销权的三种情况：（１）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（２）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行（３）受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果是买卖合同，是要在真实、公平、平等、自愿的基础上建立的，如存在合同违约或不履行事项比如购房没有付款证明或收条，合同不受法律保护的，或者存在合同欺诈等违约事项，有权向法院申请合同无效，进行房子过户要回。

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1.房子过户委托

推荐问题房子过户需要本人去吗？我可以委托别人帮我办理吗

宾顺喜

回答：6898条好评：82个

您好！一般房子过户是需要本人去的，但也可以委托别人帮助办理。具体流程如下：1.到当地公证处办理公证；2.过户时只需被委托人到场（公证书上的被委托人都必须到场）；3.除了委托书还要委托人的身份证，户口簿，结了婚的要结婚证包括复印件，未婚的要具有单身证明；4.委托书三份。
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2.房子过户手续

推荐问题准备去办理房屋过户，请问房子过户手续有哪些？

沙君凌

回答：10条好评：2个

（一）、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。（二）、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。（三）、立契过户房地产买卖
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3.房子过户条件

推荐问题在办理房屋过户，请问房子过户条件有哪些？

卓健豪

回答：262条好评：1个

您好，房子过户需要准备夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;双方交给购房保证金及定金到公司财务处;双方到公证处办理公证;将以上所需资料交到公司信息部;公司开具收件单及收款凭证
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4.房子过户程序

推荐问题离婚析产房子过户程序是怎样的？

熊剑

回答：580条好评：25个

您好！离婚析产房子的过户程序是（１）贷款未到期的所需证件：１、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；２、《离婚证》；３、双方《身份证》；４、原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：１、到房管部门办理权属变更手续；２、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。（２）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离
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5.房子过户费

推荐问题想了解房子过户费怎么算？具体的标准是什么

周雷

回答：8182条好评：103个

您好，房屋过户费继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户
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