二手房转让有什么税费
1、营业税及附加税:房屋成交金额的5%。购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税。否则免收。
2、土地增值税:房屋成交金额的0.5%。卖房者入住满一年以上的免交。
3、合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%。买卖双方均掏。
4、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:
房屋面积 测绘费
50平方米以内(含50) 80元
50至100平方米(含100) 120元
100至200平方米(含200) 160元
200至300平方米(含300) 200元
大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元。
6.契税:房屋成交总额的1%。买卖双方均掏。
中介参与的,买卖双方要掏中介费,一般各1%。