拖欠房租

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更新时间：2018-07-12 11:25:23

　　承租人拖欠房租，出租人可以解除合同。同时，要求承租人支付已经发生的租金，并且赔偿拖欠房租造成的损失，包括可预期的利益损失，通常是２－３个月的租金。根据合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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1.房租合同

推荐问题拖欠房租可以解除合同吗？

乔传浩

回答：6000条好评：271个

我国法律规定，合同到期后双方没有签订新的合同，但是双方均是按照之前合同的内容继续履行的，那么可以认定合同继续有效并且期限为不定期合同。所以您们之间的合同依然有效，对方不按时支付租金的话，您可以直接起诉向对方追偿租金。
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推荐问题合同未到期可以涨房租吗？

廉贵

回答：13230条好评：47个

1、合同期限内，一方无权单方变更合同2、所以，你们可以不同意涨租金，也不用搬离3、诉至法院，你们的权利也是可以得到充分保障的，否则，天理何在
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推荐问题房租合同日期有错算无效合同吗？

袁洁廷

回答：630条好评：10个

我先以为是你的笔误呢；你们合同条款中有没有三年租期的约定约定文字，如有该合同是有效的；如果没有，那根据合同法第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；以及第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的
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2.拖欠房租

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宋超

回答：374391条好评：3736个

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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推荐问题请问访客拖欠房租达六个月，构成刑事犯罪吗？

丁嫣

回答：83259条好评：1100个

可以通过民事途径解决。和对方协商过吗？有没有对方的联系方式？建议来电，我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导。避免您造成更大的损失。
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推荐问题拖欠房租，起诉需要准备什么材料？

徐卫东

回答：261738条好评：2538个

协商不成到法院起诉主张解除合同让对方承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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3.拖欠房租起诉

推荐问题公司拖欠房租一直不给，该怎么起诉？

***律师

回答：0条好评：0个

您好，根据《民事诉讼法》规定："因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”建议尽早聘请专业律师协助起诉到法院追讨，否则对方有卷货卷款潜逃的风险。我们团队每年这类型案件上千件，积累了大量的办案经验，近期刚办结几件与您类似的案件，都成功争取拿回租金以及利息，也有许多成功的案例，我们可以给予您成功案例的判决书进行参考，如有需要看，可以马上拨打
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推荐问题解除合同房东起诉我，拖欠房租缴纳滞纳金合法吗？

任大文

回答：2253条好评：43个

你好，应当按照合同的约定办理，合同没有约定的，一般不存在滞纳金。但你提前退租，是存在违约的事实的，至于要承担什么样的违约责任，则要看具体情况。
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推荐问题租户不付房租3个月,能不能起诉？

徐卫东

回答：261738条好评：2538个

当然可以。中华人民共和国合同法第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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***律师

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租房人拖欠租金怎么办|||租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷，一般涉及到三方面问题：一、拖欠租金怎么办在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适详细>>
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徐卫东

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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。同时申请财产保全，查封对方的财产。。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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推荐问题晚交房租要给2个月违约金怎么办？

徐卫东

回答：261738条好评：2538个

协商不成，让对方到法院起诉，根据法院的判决承担违约责任。中华人民共和国合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当
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5.租客拖欠房租

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乐园

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承租方已经根本违约，你可以委托律师向对方发出律师函，明确解除双方的租赁合同，承租方应当限期办理房屋，支付拖欠的租金并支付违约金。
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推荐问题租客拖欠房租，该怎么办？

赵剑

回答：10298条好评：57个

您好，根据你描述的情况，对方拒不交还房屋，你可以直接报警换锁，将对方物品清出即可，反正对方违约在先，你可以随时收回房屋，这项权利是受法律保护的，对于收回房屋而言，报警直接换锁这种方式即方便又快捷。而对于拖欠的房租，除了起诉确实没有好的办法，你可以保全对方名下的某项财产，以免将来你胜诉后申请强制执行时对方已经将财产转移，无财产可以执行了。
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推荐问题租客总是拖欠房租，能解除合同吗？

徐卫东

回答：261738条好评：2538个

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。中华人民共和国合同法第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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