在租赁厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下,以免在使用厂房的过程中感觉到不适,给自己造成不必要的损失。租赁厂房对出租方主要应了解内容:租赁场所相关手续是否齐全。明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认,即设施设备出现故障引发事故,与出租人无关。因此,完备的交付验收手续和管理责任的界定,能有效的预防法律纠纷,降低出租人的法律风险。
收起1.租赁厂房合同
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您好,我是江门的专职律师,欢迎你来电咨询。双方可对租金问题进行协商,你厂已和出租人签订了五年出租合约,且价钱已经确实,故出租人要遵守约定,不可擅自提高租金。你方可以向当地公证处提存租金,办理提存公证的,视为已履行支付租金的义务。你方就可以不用理会出租人了。
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3.租赁厂房拆迁赔偿
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你好,你们应该是不能得到拆迁补偿的。因为补偿的对象应该是房屋的所有权人,而你们只是承租人,并不享有受补偿的资格。当然如果你们有实际的损失,可以要求房东对你们进行补偿。希望对你的问题有帮助。
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4.租赁厂房电费纠纷
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5.租赁厂房贷款
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是的,你的厂营业执照被注销了,意味着在法律上就不存在了,你挂在他的厂名下,在法律上你厂的财产就是他的,所以有被牵连的危险!你想做的防范可以,细节很重要,关键是要看他的厂在银行贷款是以什么担保?具体需要请联系吴律师
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