买房定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,买房定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。买房定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,买房定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,买房定金应当抵作价散或者收回。给付买房定金的方不履行约定债务的,无权要求返还买房定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还买房定金。买房定金的作用是促使买卖双方能遵守交易规则正常地完成房屋的买卖。
收起1.买房合同
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你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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3.买房违约金
您好。卖方迟迟不交房,而且擅自提高房价,这是违约的表现。我国在民商事领域遵循意思自治的原则,约定优先,有约定的就按照约定。因此,如果你们当初签订的房屋买卖合同约定了违约的条款,那么就按照合同中的违约条款来进行处理。
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4.买房退定金
推荐问题 买房没有纳税证明能退定金吗?
你们是否签了认购书,认购书有无对这块有约定,买房是在当地出限购之前还是之后,如果认购书没约定且你们买房是在政策出台之前,则你们退定的可能性较小。至于开发商的说词,那应该是要你们签正式的买卖合同。
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5.购房定金
推荐问题 请问购房定金能否讨回?
开发商进行销售的前提是手续齐全,没有预售许可证是不允许预售商品房的。你的情况与手续齐备交定金不同。商品房销售管理办法本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土
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