房产证改名字，直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证改名字，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
收起2.房产证加名字
您好，虽然是婚前购房，但婚后只要加上另一方名字，就属于夫妻共同财产了，离婚时要进行分割的。婚后在房产证上加名字，是一种赠与行为，名字加上了就不能反悔了。
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3.办理房产证
您这种情况的话，需要交交易费，为购房总价的0.5%。由买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交），其次还有《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元，还有《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
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4.补办房产证
推荐问题 农村自建房补办房产证要经过什么步骤？
你好，具体办理流程是1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章，核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。需要准备好自己的身份证，户口簿，建房申请。
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5.房产证作用
推荐问题 房产证写别人的名字然后公正有作用吗？
你好：因为你的公公年纪大了，如果不约定清楚，以后你公公去世了很可能因为该套房屋是否为遗产与其他继承人产生争议。为了日后避免房产权属争议一定要你们夫妻俩与你丈夫的父母一起共同签订协议明确约定房屋权属。办公证倒不一定需要，公证处也未必能给你们办。
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