房产赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与的双方当事人应订立书面合同。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
收起1.房产赠与手续
推荐问题 想把房产赠与给儿子,请问要办理什么手续?
你好,如果你需要把这个房子赠与给你的儿子的话,那么,首先,你可以写一份这个房屋的这个赠与的合同的,把这个合同拿去进行登记,另外,你带上你们的身份的证明,房屋的产权的登记本,双方一起到这个房管局去办理登记就可以的了
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2.房产赠与撤销
推荐问题 房产赠与后可以撤销吗?儿子不养我,我后悔了怎么办?
您好,根据我国《合同法》的规定,赠与关系中,如果受赠人(你儿子)对赠与人(你)有扶养义务而不履行义务时,你是可以撤销赠与的。但是如果房子已经过户给了你儿子的话,房产证上已经登记了你儿子的名字,那么你是不能再收回来的了。所以,主要看你的房子有没有已经办理了过户。
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3.房产赠与过户资料
推荐问题 在办理房产赠与过户要准备什么资料啊?
您好,办理房产赠与过户首先需要赠与方与受赠方签订赠与合同,然后到公证机关办理赠与公证,再到房管局办理赠与登记,缴纳相关税费,等待出新的房产证。整个办理流程需要以下资料:你的身份证明,赠与合同以及公证书,房屋所有权证原件,契税完税或减免税凭证原件,房屋登记表、房产平面图等相关资料。
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4.房产赠与过户费用
推荐问题 房产赠与过户费用2018年的是多少?有具体的标准吗?
你好,房屋如果是房龄不满五年话如果要过户,首先要缴纳营业税,营业税的政策标准是房屋价值5.5%接着还要缴纳契税,契税的征收标准从1%到3%不等,根据房子面积,性质的不同而有所不同。,接着还要缴纳合同税合同印花税以及评估费用。
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5.房产赠与过户政策
推荐问题 房产赠与过户最新政策是什么?有人知道吗?
这个你可以参考,无亲属关系的无偿赠与房产过户流程1、签署确认书赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。此外,还有一点需要补充,在赠与业务当中如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。2、评估由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证
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