在商品房买卖中,通常约定开发商逾期办证违约金按日计算,逾期办证违约的违约金总额每天都在变化,在这种情况下,违约金的诉讼时效如何计算(假设不存在时效中断事由且逾期时长超过2年),购房人可以追索多长时间的违约金?对此,最高人民法院于2008年发布的《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》没有明确,不同地区法院的实践做法也不一致。最高人民法院于2016年12月11日印发的《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民亊部分)纪要》第18条对逾期办证违约金诉讼时效有作进一步规定:“买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金,从合冋约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间”,但是,该规定仍然没有明确如何计算每日违约金的时效,导致产生不同的理解。
1.逾期办证违约赔偿
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你好,你说的:合同写是1、逾期违约想退房只给总房款的万分之二2、不退房,交房时按日付总房款的的万分之一给违约金。是指哪一方违约?建议你带书面的房屋买卖合同,我们详细看看。
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5.逾期违约金太高
积极还款,避免承担法律责任中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
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