宅基地继承过户

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更新时间：2018-07-05 09:42:33

　　单独的宅基地在法律上是不能继承的，因为它不是私有财产。如果宅基地上有建筑，可以发生继承，宅基地可以变更使用人。宅基地继承过户办理的方法是：由村委会出具证明，乡土地管理所盖章，报县土地管理局批准。除工本费外，不需要交纳费用。宅基地继承过户根据《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第６２条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第６３条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。

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1.宅基地动迁

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江鼎平

回答：46条好评：11个

你好，农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。宅基地区位补偿价由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的
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2.宅基地强制执行

推荐问题宅基地申请强制执行的法律依据是怎样的？

李延宏

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您好。您这种情况的话就很明确了，因为您已经不是农村户口并且已经获得城市户籍，所以您对宅基地自然就没有了使用权。根据物权法第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。当您已经不符合使用它的条件的时候，作为集体，是可以依法将这块宅基地收回的，这就是强制执行的法律依据。谢谢。
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3.宅基地申请流程

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黄金山

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办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是
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4.宅基地转让

推荐问题最新的宅基地转让法律规定有哪些？内容是什么

王龙

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宅基地转让法律规定有哪些？这个你可以了解以下，《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让
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5.宅基地转让协议

推荐问题转让宅基地，请问怎么写宅基地转让协议

刘云

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甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界
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