房子贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房子贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化。
收起1.婚前贷款买房
您好,可通过诉讼方式起诉离婚,要求分割夫妻共同财产,婚后所得一般为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如出轨,家暴,赌博等情况,可以主张其少分或者不分,造成损害可要求赔偿,包括实际损害赔偿及精神损害赔偿,孩子一般会判给对孩子有利的一方,可以咨询律师后处理
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2.房产证加名字
针对房子这种不动产的归属只能通过房产证上的名字来确认,既然房产证上有你配偶的名字,那么这个房子就属于夫妻双方共同所有。离婚时属于双方的共同财产理应平均分割。但如果你通过诉讼方式离婚的话,对你更有利,具体细节可详谈。
其它5个回答您好,虽然是婚前购房,但婚后只要加上另一方名字,就属于夫妻共同财产了,离婚时要进行分割的。婚后在房产证上加名字,是一种赠与行为,名字加上了就不能反悔了。
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3.共同债务
1、一般应当按照夫妻共同债务处理,债权人有权向夫妻双方主张偿还。但如果能证明债权人与债务人约定属于个人债务,或者债权人知道夫妻之间有关于婚后财产归各自所有的,另一方可以不用承担。2、分居时间一般从双方共同认可的日期开始计算。
其它5个回答你好,根据婚姻法规定夫妻共同债务通常是为满足夫妻共同生活所付的债务。夫妻共同债务需要夫妻共同偿还。夫妻个人债务是指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。个人债务只需要借债的那一方偿还就可以了。
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4.离婚债务
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你好,婚姻法规定的共同债务是由夫妻双方因为生活而产生的债务,夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的,或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的,但如果该债务不是用于夫妻共同生活的,这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况,你的老婆在外欠有赌债,肯定不是为你们共同生活所欠的债务,你没有偿还义务,
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男方必须负责。可保存号码,有问题随时联系。如果觉得回答中肯,望采纳。如果您看了诸多回答仍得不到清楚的答案,可以约时间来律所面谈,我们会给您设计一个解决问题的最佳方案。
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5.贷款还不上
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朋友,你好!根据你所述情况粗略分析,你有可能要承担偿还贷款的连带责任。因此,在借款人无力偿还的情况下,担保人有义务偿还该笔贷款。担保人偿还债务后,有权向实际债务人索要。但是,具体情况需要根据当时的贷款合同、担保合同,以及你与债务人的约定具体分析。
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属于民事纠纷,小额贷款公司可以到法院起诉,主张您还款,但超过银行同类贷款利率的四倍的利息,您无需偿还。关于人民法院审理借贷案件的若干意见六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
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