房屋抵押贷款一般指住房抵押贷款。是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房屋抵押贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
收起1.房屋抵押借款合同
房屋抵押贷款可以找银行进行贷款也可以向社会上一些贷款公司进行贷款,比如民间借贷公司,但是要注意寻找一个靠谱的贷款公司没有强制要求签订房屋抵押借款合同,但是最好签订一个这样双方的权利义务才比较明确,你可以避免以后产生很多纠纷。
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2.房屋抵押贷款委托书
推荐问题 房屋抵押贷款委托书怎么写?
第一、该该委托必须经公证。第二,委托书书上注明双方信息和委托事项,公证处会有格式的。三、抵押你的房屋,以你表哥的名义贷款是可以的。第四、为了你的权益最好注明额度和用途。第五、此抵押担保为一般担保,非连带担保和最高额担保。
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3.房屋抵押贷款年限
推荐问题 房屋抵押贷款年限是多久?
据了解,房屋抵押贷款可以贷几年与用于抵押贷款的房屋有直接关系,住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。1.以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。2.以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。温馨提醒:
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4.房屋抵押贷款有效期
您好,根据您所咨询的有关民间借贷有限期限的问题,这个借款的期限问题是由您和债权人进行协商的,您需要在承诺的还款期限内进行还款,如果不能还款,对方可以主张拍卖房屋进行清偿债务,在这个期间也是需要有至少两个月的宽限期,过了宽限期还不能偿还的,则可以进行拍卖。
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5.被骗房屋抵押起诉
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你好,需要看是一般保证还是连带保证;还需要看担保人的财务能力;才能确定是单独起诉A还是A与担保人一起;但是不能将贷款公司与A在一个诉讼中;如需帮助,可来电详询或来所面谈。
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