买卖合同的成立的效力

• 成立公司的法律法规效力性规定

  注册成立公司的流程|||　　公司登记注册程序包括两种具体程序：　　一是公司进行的申请登记注册程序。　　二是公司登记机关对公司进行的核准登记注册程序。法律、行政法规对设立公司规定必须报经审批的，在公司登记前应依法办理审批手续; <a href="http://china.findlaw.cn/ask/baike/793.html" target="_blank">详细>></a>

  

  平台法律顾问团队律师

  房产纠纷

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• 城中村改造的小产权房屋买卖合同是否具有法律效力

  不受法律保护。

  

  刘雁南律师

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• 买卖合同的效力是什么

  具体什么情况，一般真实意思表示所签订合同均有效

  

  孙俊律师

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• 小产权房屋买卖合同的效力是怎样的？要怎么认定

  你好，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。也就是说我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，这是我国房地产交易中普遍遵循的法理。基于房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效”。所以小产权房买卖合同因为违反法律的强制性规定而无效。

  

  梁文杰律师

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