离婚时对房产进行分割后,需办理房产过户手续。离婚房产过户费用分为两类,税类和费类。离婚房产过户费用:(一)税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)
收起2.离婚房产分配
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关于财产分割,一般婚后财产是平均分割,但若一方因婚外恋、家庭暴力等有过错的,另一方可以多分,并可以要求支付精神损害赔偿金等。夫妻共同债务的认定,关键要看有没有用于家庭共同生活,若没有用于家庭,属于夫妻一方的挥霍、赌债等,依法应认定为个人债务。只有用于家庭共同生活的(一般需要相应证据支持),才能认定为夫妻共同债务。
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4.出轨离婚房产
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一般均等分割,我国《婚姻法》第46条规定:“有下列情形之一的,导致离婚的,无过错方有要请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。”如果你的妻子存在“与他人同居”的情形,你可以主张损害赔偿,但是这一条在现实生活中由于难以收集证据,法院难以支持。来电咨询
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