只有房屋产权证如何办理过户?一般分大产权和小产权有什么区别,还有70年产权到期以后会怎样?
所谓大产权就是房屋具有100%所有权(即具有使用、占有、处分的权利),小产权就是只有部分产权(原公租房即:只有使用权而无处分的权利)或无产权(建盖时未办任何手续的违章建筑),小产权房在法律上通常没有任何的保障。按我国的法律规定,70年产权到期以后如果房屋不属于危房,只要补交土地出让金就可以了,土地出让金为房屋评估价值的1%。这个和户口没有关系 ,你是说现在的房主只有产权证,而没有国土证是吧!这个分两种情况:1,他这个房子是以前单位上分的,土地属于划拨,这种土地的性质只要上市交易一次后,交了土地出让金,就有国土证了,是没有问题的。2、他的土地是出让的,只是土地证没有办理分户,可能是因为开发商的原因,也有可能是其他原因,只要了解清楚,一般没有什么问题的。如果你还是不放心,可以到房地产交易中心去咨询,这个房子的情况,是否是正常的,可不可以交易