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只有房屋产权证如何办理过户？一般分大产权和小产权有什么区别，还有70年产权到期以后会怎样？
更新时间：2012-06-08 18:33:35
问题描述：
我是农村户口我刚买了别人的房子，只有房屋产权证如何办理过户？现在房屋产权，一般分大产权和小产权有什么区别，还有70年产权到期以后会怎样？
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所谓大产权就是房屋具有100%所有权（即具有使用、占有、处分的权利），小产权就是只有部分产权（原公租房即：只有使用权而无处分的权利）或无产权（建盖时未办任何手续的违章建筑），小产权房在法律上通常没有任何的保障。按我国的法律规定，70年产权到期以后如果房屋不属于危房，只要补交土地出让金就可以了，土地出让金为房屋评估价值的1%。这个和户口没有关系 ，你是说现在的房主只有产权证，而没有国土证是吧！这个分两种情况：1,他这个房子是以前单位上分的，土地属于划拨，这种土地的性质只要上市交易一次后，交了土地出让金，就有国土证了，是没有问题的。2、他的土地是出让的，只是土地证没有办理分户，可能是因为开发商的原因，也有可能是其他原因，只要了解清楚，一般没有什么问题的。如果你还是不放心，可以到房地产交易中心去咨询，这个房子的情况，是否是正常的，可不可以交易
2012.06.08 18:33:35
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