贷款买房计算

• 买房贷款利率怎么计算？

  买房贷款利率取决于贷款的时间和是否提供抵押，一般是采取等额计息的方法，公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  

  曲广生律师

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• 贷款买房，请问房屋抵押银行贷款利率计算怎么算？

  房屋抵押贷款的银行贷款的利率的计算方式会根据这个房屋抵押贷款的金额的大小，还有贷款的时间的长短来进行计算，一般情况下这个房屋抵押贷款的利率就是5.94%但是每个地方每个银行也可能会有不一样的规格，大概就是5.94%左右。

  

  胡剑桥律师

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• 准备买房要贷款，想了解下年贷款利息计算公式是什么

  您好，您的问题已经知悉，现答复如下： 年贷款用的是等额本息计算公式： 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。

  

  黄瑞玲律师

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• 婚前一方贷款买房，房产增值补偿怎么计算？

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价 离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

  

  刘甲律师

  房产纠纷

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