有贷款的房屋是限制所有权的房屋,除非银行同意,否则不可能办理贷款房赠与公证,但是,银行作为抵押权人是不可能同意的;如果真想办理赠与公证,就先到银行办理提前还贷,获得完全所有权后就可以办理贷款房赠与公证了。(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及一切权证明,如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体一切的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民一切的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
收起1.赠与房屋公证费用
一般而言,赠与的话费用是很高的,评估费是按评估的房产价值收的。赠与的公证费是百分之二的房产价值,过户时候还有百分之三的税费。因此应该根据您叔叔赠与您的房产价值而定公证费用。此外为您提供更加省钱的方法,走买卖手续,不需要评估,按最低指导价算出价值的百分之一就可以了。
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2.房产赠与手续
推荐问题 想把房产赠与给儿子,请问要办理什么手续?
你好,如果你需要把这个房子赠与给你的儿子的话,那么,首先,你可以写一份这个房屋的这个赠与的合同的,把这个合同拿去进行登记,另外,你带上你们的身份的证明,房屋的产权的登记本,双方一起到这个房管局去办理登记就可以的了
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3.房产赠与过户资料
推荐问题 在办理房产赠与过户要准备什么资料啊?
您好,办理房产赠与过户首先需要赠与方与受赠方签订赠与合同,然后到公证机关办理赠与公证,再到房管局办理赠与登记,缴纳相关税费,等待出新的房产证。整个办理流程需要以下资料:你的身份证明,赠与合同以及公证书,房屋所有权证原件,契税完税或减免税凭证原件,房屋登记表、房产平面图等相关资料。
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4.房屋赠与协议
推荐问题 我要写份房屋赠与协议,但是不知道怎么写?
您好!以下是范本,仅供参考。赠与人(甲方):,身份证编号:。受赠人(乙方):,身份证编号:。甲方是乙方的,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与合同:一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在,房产籍号:号,建筑面积:平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。二、上述赠与房屋交接时间年月日,赠与房屋
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5.房屋赠与公证撤销
推荐问题 房屋赠与公证后可以撤销吗?
合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之
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