根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,婚前房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。婚前房产一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
收起1.婚前房产公证
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你好,你们可以签订协议进行约定。建议尽快委托律师代书协议进行约定出具完整的解决方案提供帮助,以维护你最大的合法权益,以减少你的法律风险和经济损失,以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询(咨询免费)。
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2.婚前房产名字
推荐问题 婚前房产能否加上共有人名字?
房子是婚前购买的属于个人财产,而婚后还贷的,还贷款则属于夫妻共同财产。即使离婚也难分割此房子。为保障你的权益,夫妻双方可以约定此房子属于夫妻共同财产。
其它8个回答推荐问题 婚前房产一套写有两人名字离婚怎么分?
如果按您所说,房产应有你的一半,孩子的抚养权法院一般考虑夫妻双方的工作,学历,时间,父母的条件等等各方面综合考虑孩子跟着谁有利!就您描述的大概情况,孩子一人一个的可能性比较大!
其它4个回答1、如果房子登记在老公名下,那么老公就享有所有权。2、处理办法:签订约定房产所有权100%归你的协议,说明老公不具有所有权,并且到公证处办理公证。********************免费咨询,有问必答。********************欢迎电话咨询。********************
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3.婚前房产登记
推荐问题 婚前房产登记双方名字离婚怎么处理?
推荐问题 房产证在结婚登记后才出来算婚前财产吗?
你好,购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产。
其它7个回答推荐问题 婚前男方父母出资购房,房产证登记夫妻名字离婚怎么分
你好,属于夫妻婚后共同财产,离婚时按照现在的市价平均分割。关于你的问题,如更好维权,可以来电咨询或预约面谈,帮你研究一个可行方案,以确保维护你的合法权益。
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4.婚前财产分割
推荐问题 婚前财产可以要求重新分割吗?
根据我国婚姻法及其解释的规定,如果符合以下两种情形,一方反悔后可以向法院起诉要求重新进行财产分割。一、协议离婚期限应在一年之内。二、财产分割协议存在胁迫、欺诈等法律规定的无效情形的。否则,法院将不予支持。
其它2个回答推荐问题 婚前双方父母出资的财产,离婚要怎么分割?
根据各自的出资分割,详谈电话或短信联系。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个
其它10个回答房子分给对方是附有条件的条件就是他负责抚养孩子费用,如今他没有负担这个费用,你当然可以要求从新分割或者让他支付孩子护养的全部费用。如有疑问欢迎来电或当面咨询。
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5.婚前房产离婚分割
推荐问题 婚前房产离婚时增值部分怎么分割?
你好!根据你所述情况,解答如下:1、婚前财产属于个人的财产,女方的要求不成立,不能得到法律的支持,除非是因你们婚后装修,改建等行为导致的房屋增值,增值部分才是夫妻共同财产。需帮助可联系本律师!
其它4个回答推荐问题 男方婚前买的房产,离婚时怎么分割?
女方无权分割房产,但对于还贷部分,女方有权要求返还。存款如是婚后所存,应当平均分割。不满2周岁的小孩是要随母亲共同生活的,男方需要给孩子抚养费,直至孩子成年并能独立生活为止。由于孩子还太小,建议慎重考虑离婚事宜。
其它5个回答推荐问题 婚前贷款买的房产,离婚法律上规定怎么分?
1、首付7万属于对儿子的赠与,一般来讲属于他个人的婚前财产;2、因为贷款属于你们婚后行为,所以已还部分属于你们共同财产;3、如果一方有过错,理论上另一方可以多分,但实践中法院一般不会这样判;3、保证书只要系其自己真实意思的标识,且形式合法,内容不违法,那保证书是有法律效力的。不公正也可以。
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