婚前贷款买的房产，离婚法律上规定怎么分？

更新时间：2010-06-01 23:22:09

问题描述：

我是01年7月领证，当时为了结婚办事在婚前01年2月贷款买了套房子，房产证上是男方的名字，首付款7万是他父母给的，但贷款是我们自己还的。现在由于对方有了婚外情，我想离婚，那应该如何分割这套房子呢？另外由于对方是过错方，我要求多分割一部分财产，我能多要多少呢？如果对方不愿意离婚，我要求写保证书，今后一旦发生婚外情男方自愿放弃一切财产，这种保证书有法律效力吗？需要公证吗？

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房子属于婚前个人财产，但是就共同还贷的部分你可以要求补偿
这种保证书是由法律效力的
可以做公证
如果离婚的话对方存在过错你可以要求赔偿
如果需要帮助的话可以电话联系我
如果满意请采纳

2010.06.01 18:32:50

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彭志鹏律师
服务地区：福建-厦门

【1】保证书有法律效力
【2】婚前房产离婚时是无法分割的，但是如果有共同还贷，该部分是可以分割的。如对回答满意，请按采纳！

2010.06.01 17:36:52

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，可以约定。
可以委托律师代写。

2010.06.01 17:45:55

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黄天君律师
服务地区：上海-上海

1、首付7万属于对儿子的赠与，一般来讲属于他个人的婚前财产；
2、因为贷款属于你们婚后行为，所以已还部分属于你们共同财产；
3、如果一方有过错，理论上另一方可以多分，但实践中法院一般不会这样判；
3、保证书只要系其自己真实意思的标识，且形式合法，内容不违法，那保证书是有法律效力的。不公正也可以。

2010.06.01 17:48:10

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

房子是男方婚前财产，对于婚后还贷部分是共同财产，离婚时可以进行分割。

2010.06.01 18:20:01

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修军律师
服务地区：北京-北京

婚后还贷部分属于共同财产，保证书只要是真实意思表示，并公证，有法律效力。

2010.06.01 20:42:56

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

房产为男方个人房产，共同还贷部分可返还一半及利息
婚外情证据确凿可要求多分
双方可拟定保证书

2010.06.01 20:51:39

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丁胜律师
服务地区：北京-北京

可以要求男方给付你共同还贷的一半,如果你有证据证明对方有婚外情可以多分割夫妻共同财产.可以和我联系。

2010.06.01 22:16:15

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

保证书有法律效力，不必公证

2010.06.01 23:22:09

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