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夫妻俩购买住宅有问题。我想用我丈夫的住房公积金处理,可以吗?
更新时间:2020-04-09 13:46:49
问题描述:
夫妻俩购买住宅有问题。 我想用我丈夫的
住房公积金
处理,可以吗?
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住房公积金贷款
是政策性的住房
公积金
所发放的委托
贷款
,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为
抵押
物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
2020-04-09 13:42:40
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一、
房屋买卖
新政策,契税征收的方式
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
二、住房公积金政策:
1、住房公积金提取范围扩大
满足任一条件的消费者可提取公积金:购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止
劳动关系
的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公积金的情况
购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。
3、自行缴纳公积金人员
在目前实施的《
住房公积金管理条例
》中,只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金,送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
4、缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资,不得低于60%,也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%,下限不应低于5%。
5、缩减管理委员会人数
调整住房公积金管理委员会的构成,减少行政机关人员数量,规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6、简化单位证明
送审稿提出,住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批,银行按照
委托合同
办理有关支付手续,简化了单位出具证明的环节。
7、缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
2020-04-09 13:45:28
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住房
公积金贷款
抵押办理程序:买一手房,借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订
借款合同
和
抵押合同
-借款人办理
抵押登记
和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户。
2020-04-09 13:46:49
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