首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
如果开发人员的土地使用权抵押不能进行公积金贷款,该怎么办?
更新时间:2020-04-09 07:25:13
问题描述:
如果开发人员的土地使用权抵押不能进行公积金贷款,该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
502386
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、
拍卖
款的优先受偿权取决于是否办理抵押登记,有抵押登记的就有优先受偿权;
二、在均未办理过抵押登记的情况下,适用诉讼在先的原则,即先行诉讼的先受偿;
三、如您的情况属于第二种,县政府的做法就无法律依据,但您还不能直接起诉县政府,因为县政府的做法侵害的是法院的执行权,并没有直接侵害您的权益;
四、建议您继续要求
法院执行
本案件,执行房开商的其他财产。
2020-04-09 07:12:41
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1126414
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商业贷款利率上调后,公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。现在,申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢? 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订
借款合同
。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和
抵押合同
(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(
质押合同
)、房屋他项权证或
抵押权
证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 申请二手房公积金贷款时要注意:
1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;
2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
3.借款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款达到相关要求;
4.借款人需有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;
5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。
2020-04-09 07:21:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1826173
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件: 办理
房屋抵押
贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押房屋贷款条件的另外要求:
1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%,最高贷款额可达1000万;
2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%,年限最长可达十五年;
3、可随时提前还清当次贷款,并可多次循环使用。
2020-04-09 07:23:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1612116
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照
继承
法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。
2、公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有
继承权
。 我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员
2020-04-09 07:25:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公积金抵押贷款条件
抵押担保
4505
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房屋抵押怎么贷款
1723
个人怎么办理土地使用权抵押登记
土地使用权抵押
但这块土地被抵押贷款了,我该怎么办
您好,按照法律规定抵押资产是不可以进行买卖,需要披露该事宜。具体可以联系讲解详细法律意见。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地使用权可以办理抵押贷款吗
宅基地使用权
房屋抵押贷款,我该怎么办?
要看对方起诉的事实、证据等确定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问,如果开发商把房子抵押给银行了,导致无法使用公积金贷款,怎么办?
可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。 可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人申请住房公积金贷款,该怎么办?房产抵押公证
住房公积金贷款审批程序 一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行) 二、受理范围及申报材料 (一) 受理范围
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上面有宅基地使用权和房产所有权两项。用房产抵押贷住房公积金款。我可以做抵押贷款吗?
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
已经缴纳土地出让金的国有土地使用权,可以抵押给非金融机构。但土地部门不给办理抵押登记手续,该咋办?
要有土地证。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
请问一下使用公积金贷款能不能使用集体土地所有权房产做抵押贷款
不能使用集体土地所有权房产证作抵押。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
相关推荐
律师推荐:
漳州律师
同城律师:
长泰县律师
东山县律师
华安县律师
龙海市律师
南靖县律师
平和县律师
云霄县律师
漳浦县律师
诏安县律师
芗城区律师
龙文区律师
律师解答动态
33秒前
何明孟律师
近期帮助 1546 人
年龄没错可以改小年龄吗
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 72746 人
我跟别人拿了结婚证但是小孩出生证明跟结婚证的不是同一个人能不能上户
7分钟前
徐婕律师
近期帮助 72746 人
上班期间我离退休差五年。然后我失业了有十年的失业金18个月后面的能给我补回来吗
9分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
是这样的我和三个同学有一个本子里面有很多小秘密而且在这之前那些男生骂我们被发现了
13分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
房子跟贷款法院协商都判给前妻,现在贷款还不上银行起诉我俩,已经判决了。银行卡被冻结我应该怎么办
16分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
我买的老头乐被交警扣了,手驾照要扣18分,罚200块钱,我不服?太罚重了!怎么办?
19分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
医疔过错死亡申请抗诉案,审理程序严重违法,病历未经质证就送鉴,鉴定人违法虚假鉴定,寻风险代理律师.
27分钟前
张发达律师
近期帮助 2524 人
在上班时间请假回家,突发脑出血去世,我们怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询