你好，我在3013年贷款暴露了住宅，但是今年上个月没有提供。根据开发者的建议，6月退回了家。当时说半个月就可以退却，后来的开发者一直说各种各样的问题都无法解决。这次说是最后的手续，地方税局向银行

更新时间：2020-04-08 07:55:20

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你好，我在3013年贷款暴露了住宅，但是今年上个月没有提供。根据开发者的建议，6月退回了家。当时说半个月就可以退却，后来的开发者一直说各种各样的问题都无法解决。这次说是最后的手续，地方税局向银行提交文件不允许审查。够了。过了几天也没有反应。我想是开发商提前退休了，现在还不想还钱

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如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2020-04-08 07:49:58

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按揭买的房子还能退吗　　一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;　　
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;　　
(五)法律规定的其他情形。　　只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同，因此按揭贷款买的房子是可以退的。

2020-04-08 07:53:50

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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2020-04-08 07:55:20

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