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10年我承揽一栋出租房,一楼有一间门面,是同乡,一直没签订合同。如今我不愿意转租给他了,而他有赖着不动,我想问一下有哪些无需花挺大付出代价取回的方式?
更新时间:2020-04-07 13:19:46
问题描述:
10年我承揽一栋出租房,一楼有一间门面,是同乡,一直没签订
合同
。如今我不愿意转租给他了,而他有赖着不动,我想问一下有哪些无需花挺大付出代价取回的方式 ?
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土地使用权租赁
合同解除
的情形有以下几种:
(1)协议解除,即在
合同履行
过程中,一方或双方由于
不可抗力
或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权
租赁合同
。
(2)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。
(3)情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
2020-04-07 13:15:17
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以
劳动合同
为例,劳动合同是要式合同,应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款:
(一)
用人单位
的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)
劳动者
的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
2020-04-07 13:17:06
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用人单位没有同劳动者依法签订劳动通合同,劳动者可以要求用人单位依法签订,并且可以在工作满一个月且没有依法签订劳动合同的情况下,请求佣人单位支付双倍
工资
。如果用人单位拒不支付的情况下,可以到
劳动仲裁委员会
依法
申请仲裁
。
2020-04-07 13:19:46
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