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我爸爸妈妈是村里人10年以前卖了一个房屋那时候卖给外省人之后又被村内人买回去我想问一下假如土地征收房基地的赔偿归属于谁如今我爸爸妈妈有权利取回吗
更新时间：2020-04-05 22:00:34
问题描述：
我爸爸妈妈是村里人10年以前卖了一个房屋 那时候卖给外省人 之后又被村内人买回去 我想问一下假如
土地
征收 房基地的赔偿归属于谁 如今我爸爸妈妈有权利取回吗
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农民在
集体土地
上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
2020-04-05 21:55:08
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根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。
2020-04-05 22:00:31
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征地常常会涉及
拆迁补偿
，拆迁补偿是指
房屋征收
部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋
拆迁补偿标准
的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收
房屋所有权
人给予公平补偿。
2020-04-05 22:00:34
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